Trước khi đồng ý việc nào đó, ai cũng cần phải nghiên cứu thật kỹ càng vấn đề lợi và hại. Khi thuê văn phòng cũng vậy, tráng nhưng sự cố xấu xảy ra. Tuy nhiên trên các diễn đàn mạng và công ty mua giới cho thuê mặt bằng, hiện đang có rất nhiều. Để tìm kiếm và chọn thuê văn phòng tốt giá rẻ bây giờ càng ngày càng dẻ. Nhưng bạn cũng nên xem xét kỹ 6 lưu ý cần nhớ khi tìm thuê văn phòng giá rẻ qua bài viết này của Mộc Gia nhé!
Top 6 lưu ý cần nhớ khi thuê văn phòng không thể bỏ lỡ
Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều các sàn giao dịch cho thuê mặt bằng khác nhau, hấp dẫn người thuê với các chính sách ưu đãi. Điều này khiến cho không ít người băn khoăn nên thuê ở đâu tốt nhất, với vấn đề này chúng tôi đã liệt kê ra 6 điều lưu ý cần nhớ cho bạn khi chọn thuê văn phòng. Dọc và tham khảo để tránh những hậu quả không đáng có nhé:
Những lưu ý cần thiết khi thuê văn phòng giá rẻ tốt nhất.
Top1: Xem xét kỹ nhưng điều khoản có trong hợp đồng thuê phòng
Xem xét kỹ trước khi thuê là điều hiển nhiên cần làm khi ký bất kì một hợp đồng nào. Tuy nhiên vẫn có một số người khách hàng chủ quan chưa xem kỹ dẫn đến hậu quả không lường. Để đảm bảo tốt nhất bạn nên tìm một bạn bè là chuyên gia về lĩnh vực này hoặc luật sư để giúp bạn có kiểm tra và gợi ý chính sách tốt nhất cho bạn. Dù tìm luật sư để kiểm tra giúp bạn, sẽ mất thêm một khoản chi phí nhỏ. Nhưng đổi lại nó sẽ giúp bạn sau này tránh hậu quả xấu xảy ra không đáng trong hợp đồng thuê văn phòng.
Top2: Kiểm tra diện tính mặt bằng sẽ thuê
Thường thì chủ mặt bằng sẽ đưa ra giá thành dựa theo diện tính của căn phòng cho thuê. Nên khi các công ty giao dịch sẽ được chủ mặt bằng quy định diện tích m2 sẽ cho thuê. Nếu muốn diện tính lớn hơn khi căn phòng còn rộng chỗ chưa ai thuê, bạn nên tìm cách liên hệ với chủ chính để thương lượng và yêu cầu muốn bé lại cũng vậy. Ngoài ra, bạn nên lưu ý đến sàn công cộng khi thuê vì chúng thường có diện tích lớn. Để đảm bảo về giá cả mà vẫn sử dụng hợp lý bạn nhắm tới sàn công cộng có diện tích nhỏ hơn mà vẫn đáp ứng các nhu cầu sử dụng.
Đo lại diện tích thực tổng thể căn phòng.
Top3: Thương lượng chi tiết mức giá sẽ thuê trong bao nhiêu năm?
Thường thì giá thành ban đầu chỉ là mức giá để “nhử mồi” người khi thuê và sẽ được tăng theo thời gian. Chính vì thế bạn nên thương lượng với chủ mặt bằng giá cho thuê ban đầu và giữ giá bao nhiêu năm trong hợp đồng sẽ tăng lên. Ngoài ra nhiều khi bạn sợ để mất địa thế đẹp nên quyết định chọn thuê ngay lập tức. Nhưng chính vì thế sẽ dẫn đến hậu quả xấu, chưa kể đến một số sàn giao dịch giá sẽ bị cao hơn giá thực được đưa ra rất nhiều. Để có lợi cho văn phòng bạn nên thương lượng rõ ràng về giảm giá thành hay chốt tiền phòng bằng giá trong bao lâu nhé.
Tham khảo thêm: Cho thuê văn phòng quận 1
Top4: Hạn thuê văn phòng giá rẻ
Thời gian thuê lâu hay ngắn là rất quan trọng. Khi bạn thuê dài hạn sẽ có nhiều chính sách ưu đãi, còn ngắn hạn thì giá phòng có thể đắt hơn. Nhưng ngắn hạn cũng có lợi thế riêng là nếu văn phòng làm ăn không được tốt, sẽ di chuyển địa điểm khác mà không chịu bất kì ràng buộc nào của hợp đồng.
Bạn cũng nên xem xét về kinh nghiệm công việc dày dặn của bản thân trước khi mở văn phòng. Với kinh nghiệm dày dặn và lâu năm thì nên thuê lâu dài, vì sẽ có nhiều chính sách tốt hơn cho doanh nghiệp. Còn nếu là chưa có kinh nghiệm chuẩn bị thành lập thì thuê ngắn hạn sẽ là lựa chọn bạn nên cân nhắc nhất.
Xem xét kỹ khi mọi yếu tố trước khi ký hợp đồng.
Top5: Thời gian tu sửa văn phòng sẽ thuê
Khi thuê mỗi văn phòng sẽ có thời gian quy định để tu sửa lại theo chu kỳ. Mới đầu thuê văn phòng chưa hoàn thiện, chủ sẽ là người hỗ trợ các chi phí để hoàn thiện nốt. Tuy nhiên, bạn muốn tu sửa theo cách của công ty mình, nên nói rõ ở trong hợp đồng chung với sàn giao dịch.
Top6: Đảm bảo quyền lợi sử dụng trong hợp đồng
Nếu công ty giao dịch cho thuê mặt bằng tư cách là nhà đầu tư thứ cấp, bạn yêu cầu thêm điều khoản này vào quyền lợi của mình. Theo đó những thỏa thuận trong hợp đồng và mục đích sử dụng sẽ được làm rõ với chủ đầu tư, tránh như tranh chấp không đáng vè ích lợi sử dụng văn phòng sau này.
Thêm điều khoản khi là nhà đầu tư thứ cấp.
Tham khảo thêm: Thời điểm nào giá thuê văn phòng sẽ lợi nhất cho doanh nghiệp
Lời kết
Trên đây là top 6 lưu ý cần nhớ khi tìm thuê văn phòng giá rẻ mà chúng tôi muốn gửi đến các bạn. Hy vọng với bài viết này, sẽ giúp bạn biết thêm phần nào những điều cần nhớ khi chọn thuê phòng giá rẻ. Còn bạn vẫn đang tìm kiếm phòng giá rẻ, hãy đến với Mộc Gia để được tư vấn chi tiết nhất nhé
