Do tác động của dịch bệnh Covid 19 tới những biến động của nền kinh tế nói chung. Và hoạt động của các doanh nghiệp nói riêng. Các chuyên gia dự báo giá cho thuê văn phòng công ty có xu hướng giảm đến cuối năm nay.
Thực trạng giá cho thuê văn phòng công ty hiện nay
Trong suốt quý III, 2021, đặc biệt trong cao điểm đợt dịch thứ 4. Nhiều cao ốc văn phòng giảm 20 – 50% giá cho thuê và phí dịch vụ cho thuê dài hạn (theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam). Nguyên nhân của sự sụt giảm này là do thành phố vừa trải qua đợt phong tỏa dài khiến mọi người phải làm việc tại nhà. Điều này đã làm thay đổi bức tranh thị trường. Trong giai đoạn cao điểm chống dịch, đa số các chủ tòa nhà đều có chính sách hỗ trợ khách thuê như giảm 20-50% giá thuê. Và phí dịch vụ cho khách hàng hoặc áp dụng chính sách tái ký hợp đồng thuê với mức tăng thấp hơn giai đoạn trước dịch.
Trong suốt quý III, 2021, đặc biệt trong cao điểm đợt dịch thứ 4. Nhiều cao ốc văn phòng giảm 20 – 50% giá cho thuê
Bắt đầu từ đầu tháng 10/2021, khi Tp Hồ Chí Minh đưa ra thông báo sẽ tháo bỏ giãn cách. Một số doanh nghiệp đã bắt đầu khởi động cho nhân viên quay trở lại văn phòng làm việc. Tuy nhiên, sự quay trở lại này chưa đại diện cho toàn bộ thị trường. Giá cho thuê văn phòng công ty vẫn có xu hướng giảm lần lượt ghi nhận 41,7 USD và 25,1 USD mỗi m2 một tháng. Chưa bao gồm mức hỗ trợ giảm giá mùa phong tỏa.
Nhiều chủ tòa nhà đã chấp nhận giảm giá thuê văn phòng
Nhiều chủ tòa nhà đã chấp nhận giảm giá thuê văn phòng, chấp nhận thương lượng thêm. Nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp trước sự ảnh hưởng của dịch bệnh. Có trường hợp chủ đầu tư miễn thuê một tháng cho khách thuê mới trong giai đoạn thi công văn phòng. Một số tòa nhà văn phòng hạng B và C ở khu vực trung tâm và quận Bình Thạnh đã giảm khoảng 5% giá thuê so với quý trước cho khách hàng mới. Một vài tòa tháp hạng A và B cũng giảm 15% giá thuê hoặc giảm 50% phí dịch vụ trong quý III cho các khách thuê hiện hữu.
Nhiều chủ tòa nhà đã chấp nhận giảm giá thuê văn phòng, chấp nhận thương lượng thêm nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp
Trong thời gian tới, khi dịch bệnh vẫn bùng phát. Các chuyên gia dự báo, con người sẽ phải sống chung với dịch bệnh thì loại hình văn phòng truyền thống có thể bị tác động đáng kể. Khi không gian văn phòng làm việc linh hoạt (co-working) đứng trước bước ngoặt có thể trở thành xu hướng văn phòng thích ứng với hoàn cảnh mới trong tương lai.
Xu hướng thích ứng của văn phòng cho thuê trong mùa dịch
Mô hình co-working (văn phòng chia sẻ, không gian làm việc linh hoạt) là một trong những giải pháp đang được cộng đồng doanh nghiệp tìm kiếm với giá thuê phải chăng để tiết kiệm chi phí. Thích nghi với mục tiêu vừa chống dịch vừa phát triển kinh tế.
Nhu cầu cho không gian co-working cũng đồng thời tăng trong thời kỳ dịch bệnh. Khi nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực gia tăng về tài chính. Tại Hà Nội và TP HCM, các không gian co-working cung cấp nhiều lựa chọn và gói thuê. Từ gói thuê theo bàn với giá khoảng 117 USD một tháng tới gói thuê văn phòng riêng với giá khoảng 153 USD một tháng.
Mô hình co-working (văn phòng chia sẻ, không gian làm việc linh hoạt) là một trong những giải pháp đang được cộng đồng doanh nghiệp tìm kiếm
Thêm vào đó, văn phòng co-working thường không quy định chặt chẽ về thời gian thuê. Do đó nhiều doanh nghiệp cảm thấy đây là lựa chọn kinh tế hơn so với việc thuê văn phòng truyền thống.
Quý khách hàng liên hệ ngay với Mộc Gia Land qua hotline 0919 56 79 86. Để được tư vấn, giải đáp thắc mắc về các mức giá cho thuê văn phòng công ty tại Tp Hồ Chí Minh.
