Nhờ vào sự tăng trưởng của các dịch vụ cho thuê văn phòng mà số lượng các tòa cao ốc văn phòng cũng theo đó tăng mạnh. Các tòa cao ốc được phân hạng theo chuẩn A, B, C, D dựa vào tiêu chuẩn đánh giá chung. Bài viết dưới đây, Mộc Gia Land sẽ giới thiệu đến Quý doanh nghiệp những đặc điểm chung của văn phòng hạng B và giá thuê văn phòng hạng B.
Đặc điểm chung của văn phòng hạng B
Mức giá thuê văn phòng hạng B sẽ phụ thuộc vào những đặc điểm chung của loại hình văn phòng này: mật động xây dựng, diện tích cho thuê, chất lượng dịch vụ, vị trí….
Mật độ xây dựng của văn phòng hạng B
Những tòa nhà cao ốc văn phòng hạng B rải đều khắp thành phố, từ các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 đến những quận ngoại thành như Thủ Đức hoặc Quận 2. Có ý kiến cho rằng, địa điểm xây dựng chính là yếu tố quyết định đến phân hạng của tòa nhà cao ốc, tuy nhiên đây là quan điểm hoàn toàn sai lầm. Trên thực tế, một tòa cao ốc được xây dựng theo đúng chuẩn hạng B thì sẽ được xếp theo hạng B, bất kể vị trí ở quận trung tâm hay ngoại thành. Văn phòng hạng B thường phổ biến trong khoảng từ 7 – 15 tầng, diện tích sàn dao động từ 200m2 đến 500m2
Mô hình cho thuê văn phòng hạng B của Mộc Gia Land
Tham khảo thêm: Mộc Gia An Phú Quận 2
Diện tích cho thuê văn phòng hạng B
Văn phòng hạng B thường được cho thuê với nhiều diện tích đa dạng. Diện tích tối thiểu từ 20m2 trở lên. Các văn phòng hạng B khi cho thuê đã được chia sẵn diện tích. Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu của khách hàng, các chủ đầu tư vẫn sẵn sàng cung cấp diện tích phù hợp.
Phương án thuê văn phòng hạng B là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Việc lựa chọn văn phòng hạng B làm nơi đặt văn phòng bên cạnh thương hiệu những doanh nghiệp tên tuổi sẽ góp phần tạo nên uy tín cho công ty của bạn.
Chất lượng dịch vụ của văn phòng hạng B
Với các văn phòng hạng B, chủ đầu tư sẽ thu thêm một khoản phí dịch vụ từ 4$ trở lên. Khoản tiền này sẽ dùng để chi trả các hoạt động trùng tu, nâng cấp chất lượng văn phòng. Chính vì thế, những văn phòng cho thuê các quận ngoại thành – vốn không thu phí dịch vụ – hoặc thu phí rất ít, dịch vụ sẽ có phần kém hơn những cao ốc ở quận trung tâm.
Mức giá thuê văn phòng hạng B
Cũng tương tự như cao ốc văn phòng hạng A, văn phòng hạng B cũng có hình thức khá bắt mắt, đi kèm với dịch vụ lễ tân, bảo vệ khá tốt nên hầu như mọi người nghĩ rằng giá thuê văn phòng hạng B sẽ rất cao.
Tuy nhiên, theo thống kê, nhưng tòa cao ốc văn phòng hạng B thuộc nhóm văn phòng cho thuê Quận 1 giá rẻ với giá thuê trung bình khoảng từ 14$/m2 đến dưới 22$/m2. Có khoảng 40% những tòa cao ốc văn phòng hạng B nằm ở các quận trung tâm khác với giá thuê trung bình từ 14$.
Văn phòng hạng B thường được cho thuê với nhiều diện tích đa dạng
Phần đông các tòa nhà cao ốc văn phòng giá rẻ dao động từ 9$ đến 12$, mức giá 14$ cho văn phòng cho thuê hạng B khá phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp hiện nay.
Tham khảo thêm: Văn phòng giá rẻ: Đừng chủ quan kẻo rước bực vào người
Trước khi quyết định có nên thuê văn phòng hạng B hay không? Quý doanh nghiệp cần phải lưu ý rất kỹ đến những yếu tố mục tiêu kinh doanh, xây dựng thương hiệu. Mộc Gia Land là một trong những đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ cho thuê văn phòng với mức giá, chất lượng tương xứng. Chúng tôi rất sẵn lòng được giải đáp mọi thắc mắc của các bạn về văn phòng cho thuê. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0919 56 79 86.
