Mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê đang rất phổ biến tại các khu vực thành thị phát triển. Thực tế cho thấy, mô hình kinh doanh này mang đến lợi nhuận cao, tuy nhiên cũng có không ít trường hợp thất bại ngay từ bước đầu. Do đó, nếu muốn thắng trong lĩnh vực này bạn cần nắm vững được kinh nghiệm kinh doanh văn phòng cho thuê từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu dưới đây.
Đầu tư kinh doanh văn phòng cho thuê với vốn và quy mô hợp lý
Vấn đề nguồn vốn và quy mô kinh doanh văn phòng cho thuê sẽ quyết định trực tiếp đến giá thuê. Nếu như bạn đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê với quy mô lớn, thì chắc chắn giá thuê sẽ ở mức cao tương ứng. Mức giá thuê này sẽ quyết định đến đối tượng thuê văn phòng. Do đó, bạn cần đầu tư xây dựng và kinh doanh văn phòng cho thuê với quy mô vốn hợp lý, dễ dàng thu hồi vốn và sinh lời.
Đầu tư kinh doanh văn phòng cho thuê với vốn và quy mô hợp lý
Lựa chọn vị trí kinh doanh văn phòng cho thuê
Vị trí của văn phòng cho thuê sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thành công hay thất bại của mô hình kinh doanh này. Dù cho bạn có lựa chọn được vị trí “vàng”, hợp phong thủy nhưng nhu cầu thuê văn phòng làm việc ở khu vực đó ở mức thấp thì việc kinh doanh coi như đã thất bại.
Do vậy, trước khi bạn có ý định kinh doanh văn phòng cho thuê ở khu vực nào thì hãy lựa chọn khu vực có nhu cầu thuê văn phòng cao. Nhu cầu càng cao thì khả năng thành công của bạn càng lớn.
Bạn nên lựa chọn những vị trí kinh doanh có mặt tiền rộng và đẹp, đường xá thuận tiện. Xây văn phòng cho thuê ở những nơi trung tâm đô thị sầm uất hay những vùng sắp có quy hoạch đô thị là lựa chọn hoàn hảo nhất cho bạn.
Chú trọng đến thiết kế văn phòng làm việc
Một trong những kinh nghiệm kinh doanh văn phòng cho thuê hay mà bạn không thể bỏ qua là nên chú trọng đầu tư thiết kế nội thất và trang bị đầy đủ những tiện ích bên trong văn phòng. Thiết kế văn phòng sẽ tạo được ấn tượng mạnh mẽ cho khách hàng lần đầu đến thuê vì bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn được làm việc trong không gian hiện đại, sang trọng và tiện nghi.
Chú trọng đến thiết kế văn phòng làm việc
Tham khảo thêm: Mộc Gia Bạch Đằng
Đầu tư vào những tiện ích văn phòng
Tùy theo nguồn vốn bạn có thì sẽ quyết định đầu tư những tiện ích văn phòng ở mức độ nào. Những tiện ích cơ bản có thể kể đến như
- Máy phát điện dự phòng
- Hệ thống điều hòa, quạt trần, quạt thông gió
- Quản lý, bảo vệ
- Hệ thống camera an ninh
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Internet tốc độ cao
Chuẩn bị đầy đủ giấy phép xây dựng văn phòng
Không ít mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê thất bại ngay từ bước đầu bởi vì không thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. TRước khi khởi công xây dựng, bạn cần hoàn thành đầy đủ những giấy tờ liên quan như:
- Chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế xin giấy phép xây dựng
Tham khảo thêm: Những tiêu chuẩn nổi bật của văn phòng hạng A cho thuê
Trên đây là những kinh nghiệm kinh doanh văn phòng cho thuê rất quý báu góp phần giúp bạn thành công với mô hình kinh doanh này. Nếu cần tư vấn hay hỗ trợ, hãy liên hệ với Mộc Gia Land để được giúp đỡ!
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ MỘC GIA LAND
26 Hoàng Kế Viêm, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh
0919 56 79 86
mocgialand@gmail.com
https://www.facebook.com/mgoffice.vn
