Xu hướng cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng đang ngày càng trở nên phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt là những nơi tập trung phát triển kinh tế trọng điểm ở Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh. Quý doanh nghiệp đã nắm được những lưu ý khi thuê chưa? Hãy để Mộc Gia Land giúp bạn trong bài viết dưới đây.
Lưu ý đến địa điểm, lối đi, bãi đỗ xe
Thông thường địa điểm thuê nhà nguyên căn làm văn phòng tại Tp Hồ Chí Minh thường nằm trong các con đường nhỏ, nơi tập trung dân cư đông đúc. Bạn cần cân nhắc yếu tố địa điểm khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng đảm bảo mặt đường ít nhất phải đủ rộng để 2 ô tô tránh nhau. Nếu được thì nên có vỉa hè để cho khách hàng thuận tiện đến giao dịch, thuận tiện cho nhân viên.
Lưu ý đến địa điểm, lối đi, bãi đỗ xe
Lựa chọn thuê nhà nguyên căn làm văn phòng cũng cần chú ý về cống rãnh thoát nước, cơ sở hạ tầng vào mùa mưa để tránh tình trạng ngập lụt. Nếu có thì tuyệt đối không nên thuê.
Tòa nhà nguyên căn cho thuê văn phòng thì nên có bãi đỗ xe ở tầng hầm hoặc sử dụng tầng 1 làm bãi đỗ xe. Nếu chỉ có vỉa hè để đỗ xe thì sẽ rất bất tiện và không đảm bảo an ninh, Nếu chủ tòa nhà bố trí bãi gửi xe ở gần đó thì không nên cách quá xa >100m để đảm bảo sự thoải mái cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
Tham khảo thêm: Mộc Gia Bạch Đằng
Lưu ý đến hướng nhà, số tầng, diện tích
Khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, doanh nghiệp cũng cần hết sức lưu ý đến hướng nhà, số tầng, diện tích mỗi tầng. Doanh nghiệp không nên thuê tầng cơi nới trên cùng, và thi công ẩu. Ví dụ như bên trên là mái tôn, thì sau một thời gian các ốc vít sẽ bị gỉ và nước sẽ rơi xuống. Nguy cơ về ẩm mốc, chập cháy là rất lớn, chưa kể ở trên cao mùa hè thì nóng, mùa đông lại rét.
Chú ý đến các chi phí phát sinh cần phải chi trả
Khi cần thuê văn phòng làm việc tại Hà Nội bạn thường tìm kiếm trên mạng và nhận được rất nhiều lời quảng cáo hấp dẫn như văn phòng có vị trí thuận tiện, an ninh tốt, giao thông thuận lợi, rộng rãi thoáng đãng… rồi đưa ra một mức giá thấp nhất. Tuy nhiên, khi bắt đầu thuê văn phòng mới ngỡ ngàng về những khoản chi phí phát sinh như phí dịch vụ, phí vệ sinh, dịch vụ an ninh… Trên thực tế thì đây không phải những khoản phí thiếu căn cứ. Chỉ có điều, vì sơ ý nên doanh nghiệp đã không để ý trong hợp đồng hoặc không đàm phán trước với chủ nhà trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê.
Chú ý đến các chi phí phát sinh cần phải chi trả
Lưu ý đến các điều khoản trong hợp đồng
Khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, Quý doanh nghiệp cần hết sức lưu ý xem xét hợp đồng thật kỹ và chú ý những điều sau:
- Lưu ý đến số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc
- Lưu ý đến mức tăng sau 01 năm thường là 10%
- Thời gian thanh toán ra sao? Yêu cầu thời gian thuê thế nào. Nếu bên cho thuê cắt hợp đồng thì sẽ xử lý thế nào?
- Sửa chữa, cơi nới, lắp đặt thay đổi nội thất trong văn phòng
- Các khoản chi phí dịch vụ phát sinh
- Kiểm tra tính pháp lý của tòa nhà
Tham khảo thêm: Lợi ích khi thuê văn phòng trọn gói
Mộc Gia Land cung cấp các giải pháp cho thuê văn phòng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, đảm bảo hiệu quả hoạt động. Văn phòng Mộc Gia Land đã được thiết kế và trang bị cơ sở vật chất chuyên nghiệp, đi kèm rất nhiều dịch vụ tiện ích khác giúp doanh nghiệp của bạn hoạt động hiệu quả, tiết kiệm chi phí như: Địa chỉ công ty, lễ tân, phòng khách, phòng họp, khu pantry, nghỉ ngơi, trà, cà phê miễn phí, hỗ trợ đăng ký kinh doanh, kế toán, thuế. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ với Mộc Gia Land qua hotline 0919 56 79 86.
