Để tìm được địa chỉ văn phòng cho thuê phù hợp, chất lượng và mức giá hợp lý nhất. Khách hàng cần thiết đặt ra những tiêu chí đánh giá tòa nhà văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, ở Việt Nam, cho đến thời điểm này các tiêu chí để đánh giá, xếp hạng một văn phòng. Cũng sẽ mang tính chất địa phương, chúng thường được phân chia dựa theo các tiêu chuẩn, tiêu chí dưới đây.
Vị trí của tòa nhà văn phòng cho thuê
Đây được xem là một trong những tiêu chí hàng đầu được sử dụng để xếp hạng văn phòng cho thuê. Thường thì các tòa nhà văn phòng hạng A sẽ sở hữu một vị trí đắc địa. Không chịu sự ảnh hưởng tiêu cực từ những công trình, tòa nhà xung quanh. Như trại giam, cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà tang lễ.
Vị trí của tòa nhà văn phòng cho thuê
Ngoài ra, những yếu tố như giao thông thuận tiện. Hệ thống tiện ích, dịch vụ xung quanh tòa nhà càng thuận tiện. Thì càng được doanh nghiệp ưa chuộng. Các tòa nhà ở từng hạng sẽ có mức độ đáp ứng giảm dần do nằm ở những trị trí ngày càng xa trung tâm hơn.
Cơ sở hạ tầng, kết cấu kỹ thuật của tòa nhà
Cơ sở hạ tầng và kết cấu kỹ thuật cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến xếp hạng văn phòng cho thuê và mức giá văn phòng cho thuê.
Những tiêu chí cụ thể giúp đánh giá chất lượng cơ sở hạ tầng của văn phòng. Như: độ cao của trần nhà, mặt bằng, chiều sâu văn phòng, hệ số diện tích không hữu ích, khả năng chịu tải của sản. Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng, chất lượng hệ thống cửa sổ…
Cơ sở hạ tầng, kết cấu kỹ thuật của tòa nhà
Một số tiêu chí về kết cấu kỹ thuật của văn phòng cho thuê. Khách hàng cần căn cứ để lựa chọn văn phòng cho thuê chất lượng đó chính là: hệ thống quản lý tòa nhà BMS. Hệ thống điều hòa thông gió, hệ thống điều hòa trung tâm, làm lạnh cho phòng chứa server 24h/7. Nhiệt độ trung bình trong các khu vực văn phòng, thương hiệu – tốc độ – hiệu suất hoạt động – thời gian chờ, nguồn điện và hệ thống an ninh của tòa nhà…
Chỗ để xe
Khu vực để xe cũng cần thiết nằm trong số các tiêu chí khách hàng cần đặt ra trước khi lựa chọn văn phòng cho thuê. Đây cũng là tiêu chí được sử dụng để xếp hạng văn phòng cho thuê. Cụ thể với tòa nhà hạng A thì thường sẽ có yêu cầu cao hơn về chỗ để xe như có chỗ đỗ xe ở tầng hầm hoặc nhà để xe trên cao. Lối vào chỗ đỗ xe cần có mái che và khu vực đỗ xe cũng cần được phân luồng rõ về đối tượng sử dụng là nhân viên làm việc tại tòa nhà hay khách vãng lai. Với các tòa nhà văn phòng hạng B, C thì yêu cầu về chỗ để xe thường thấp hơn. Và thường chỉ cần đảm bảo yếu tố an toàn là được.
Khu vực để xe cũng cần thiết nằm trong số các tiêu chí khách hàng cần đặt ra trước khi lựa chọn văn phòng cho thuê
Chủ sở hữu của tòa nhà
Trong quá trình sử dụng tòa nhà,. Để không gặp phải những sự cố không đang có thì việc minh bạch về chủ sở hữu tòa nhà. Là một trong những yêu cầu quan trọng được sử dụng để xếp hạng văn phòng cho thuê. Bởi lẽ nếu một tòa nhà cho thuê có nhiều chủ sở hữu. Thì thời hạn thuê văn phòng của doanh nghiệp bạn cũng có thể bị ảnh hưởng.
Nếu tòa nhà có đơn vị quản lý tòa nhà thì phong cách làm việc chuyên nghiệp của đơn vị này. Sẽ giúp doanh nghiệp của bạn được tận hưởng các dịch vụ, tiện ích sang trọng.
Hy vọng, dựa vào những tiêu chí đánh giá, xếp hạng một văn phòng cho thuê mà Mộc Gia Land chia sẻ trong bài viết này. Sẽ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được văn phòng phù hợp. Với yêu cầu sử dụng và ngân sách của doanh nghiệp mình.
Nếu cần hỗ trợ thêm thông tin về các văn phòng cho thuê trọn gói. Văn phòng cho thuê có sẵn nội thất – thiết kế theo yêu cầu miễn phí, văn phòng ảo. Văn phòng chia sẻ khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Bạn cũng có thể liên hệ với Mộc Gia Land theo hotline 0919 56 79 86.
