Sử dụng dịch vụ thuê mặt bằng văn phòng là giải pháp giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư rất thích hợp cho những doanh nghiệp vừa, nhỏ hoặc mới khởi nghiệp. Bài viết dưới đây, Mộc Gia Land sẽ chia sẻ những lưu ý quan trọng để đảm bảo tiến hành thuê mặt bằng văn phòng hiệu quả, nhanh chóng.
Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng kinh doanh
Trước khi có ý định thuê bất kỳ mặt bằng nào để kinh doanh, buôn bán, bạn cần đi khảo sát thực tế. Nếu chỉ xem hình ảnh trên mạng hoặc qua môi giới thì sẽ không thể phản ánh đúng thực trạng của ngôi nhà cho thuê. Tốt nhất bạn nên “mục sở thị”, đến tận nơi, xem trực tiếp để đánh giá hiện trạng văn phòng, những tiện ích đi kèm và hệ sinh thái xung quanh văn phòng làm việc.
Bạn có thể dẫn thêm người nhà đến khảo sát địa thế, nhiều người đi xem sẽ có những góc nhìn khác nhau. Đôi khi, bản thân người thuê vì thích mặt bằng đó quá mà không để ý hết các chi tiết quan trọng.
Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng kinh doanh
Tham khảo thêm: M.G BUILDING – CÁCH MẠNG THÁNG 8
Đo lường lượng khách thực tế
Đối với chủ kinh doanh mới, chưa có nhiều kinh nghiệm thì khi thuê mặt bằng văn phòng lần đầu nên biết cách đo lường lượng khách hàng thực tế. Trước khi đặt bút kí vào hợp đồng cho thuê mặt bằng bạn cần lưu ý:
Nên trực tiếp đến điểm bán hàng vào khung giờ cao điểm để kiểm tra xem lượng khách có đúng với những gì bên cho thuê nói hay không? Đừng quên khảo sát lượng khách của cả tuyến phố, dãy cửa hàng, quán xá xung quanh.
Tìm hiểu giá thuê mặt bằng của những ngôi nhà xung quanh
Tìm hiểu giá thuê mặt bằng ở nơi bạn định đặt văn phòng kinh doanh là bước khảo sát vô cùng quan trọng. Người nào nắm được các thông tin chính xác thì sẽ dễ dàng hơn trong việc thỏa thuận giá tốt nhất với chủ nhà. Hầu hết tại các địa bàn sẽ có mức thuê nhà gần gần bằng nhau, với các diện tích chênh lệch thì giá thuê đương nhiên có chênh lệch. Tuy nhiên, việc đi khảo sát giá thuê sẽ giúp bạn biết được mặt bằng chung các chủ nhà cho thuê tại khu vực đó có giá ra sao. Tránh trường hợp thuê phải nhà giá cao hơn, tốn kém chi phí.
Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh
Tìm được mặt bằng kinh doanh có vị trí đẹp, có giá thuê hợp lý chưa chắc đó sẽ là một món hời nếu như chất lượng ngôi nhà không được đảm bảo. Vì vậy bạn nên kiểm tra kĩ chất lượng mặt bằng văn phòng kinh doanh.
Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh
Không nên thuê mặt bằng có tường nhà bị ẩm ướt, mái tôn bị thủng hay cửa gỗ bị hỏng. Vì như vậy bạn sẽ tốn thêm rất nhiều chi phí sửa chữa, việc này nằm ngoài tưởng tượng ban đầu của người thuê. Việc thuê được nhà giá rẻ hơn suy cho cùng lại bị đắt hơn vì tiền sửa chữa tốn kém.
Tham khảo thêm: Mô hình cho thuê tầng 1 làm văn phòng mang đến những lợi ích gì?
Nhìn chung thuê mặt bằng văn phòng, bạn cần có kỹ năng khảo sát, thương lượng để sở hữu vị trí thuê đẹp với giá tốt nhất. Tuy nhiên, việc có một mặt bằng kinh doanh đẹp không đảm bảo cửa hàng của bạn sẽ gia tăng doanh thu và lợi nhuận. Điều quan trọng hơn cả của một người làm chủ là khâu quản lý. Để được tư vấn thêm về những giải pháp văn phòng làm việc tiết kiệm chi phí, Quý khách hàng có thể liên hệ với Mộc Gia Land.
