Hiện nay các sàn giao dịch cho thuê mặt bằng đang ngày càng phổ biến và phân chia theo từng thứ hạng. Trong đó văn phòng truyền thống đang ngày càng cải tiến trở nên sang trọng và tranh nhã. Nhưng chúng cũng được phân chia theo mức giá cả, mặt bằng được phổ biến nhất trên thị trường. Phân loại theo 3 loại chính là A,B,C. Đặc biệt và văn phòng hạng A đang được săn đón bởi các tập đàn lớn. Tiêu chí của văn phòng hạng A là gì? Hãy cùng Mộc Gia tìm hiểu rõ trong bài viết sau đây nhé!
Tiêu chí của văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là gì? Theo giải thích thì đây là những văn phòng ở các tòa nhà cao cấp nhất tọa lạc trong trung tâm thành phố. Thuận lợi trong mọi mặt như tiện ích, giao thông và thiết kế hiện đại nhất.
Vì tọa lạc ở vị trí đẹp và đắc đạo trong trung tâm, nên được đa số các nhà đầu tư lớn để mắt tới. Với nhiều sự thuận lợi về mọi mặt nên các doanh nghiệp sẽ lựa chọn hạng văn phòng này để tạo dựng doanh nghiệp.
Khẳng định vị thế và tạo sự uy tín đối với bên nhu cầu thuê phòng.
Đặc biệt nếu văn phòng này nằm trong một tòa nhà cao cấp cũng giúp rất nhiều cho quảng bá công ty, nâng cao tầm ảnh hưởng. Chính vì vậy, mất chi phí đầu tư vào một tòa nhà cao cấp hạng A sẽ giảm được nhiều chi phí khác như truyền thông quảng bá và marketing công ty. Đây cùng ưu thế, hấp dẫn người xem hàng đầu của những tòa nhà cao cấp cho thuê này. Và đây cũng là điểm chiếm được nhiều sự ưu ái hơn so với hạng B,C.
Tham khảo thêm: Cho thuê văn phòng hạng B
Tiêu chuẩn văn phòng hạng A như nào?
Như thế nào là văn phòng hạng A? Tiêu chuẩn nào có thể xếp vào văn phòng hạng A? Đây cũng là vấn đề đáng được quan tâm.
Để có thể đáng giá và phân loại các loại văn phòng, mỗi loại sẽ có tiêu chuẩn quy định riêng nhất định. Tuy nhiên mỗi một đất nước sẽ có tiêu chuẩn đánh giá khác nhau, chưa có sự tiêu chuẩn chung giống nhau. Bởi vì các đất nước khác nhau sẽ có quy chuẩn được đưa ra theo thị trường nội bộ của mình, không thể nào áp dụng chung.
Tại Việt Nam hiện nay cũng chưa có quy chuẩn xếp hạng nào chính thức được công nhận và áp dụng chung. Tiêu chuẩn văn phòng hạng A được xếp hạng bởi nhiều yếu tố địa bàn. Tòa nhà có kiến trúc, thiết kế, quy mô mới và cũ được phân biệt rõ ràng bằng mắt thường chúng cũng ảnh hưởng phân nào đến xếp hạng. Ngoài ra hiện nay, trên các sàn giao dịch cho thuê văn phòng đang ngày càng cạnh tranh khốc liệt. Mỗi một tòa nhà cho thuê cũng có ưu điểm và nhược điểm của riêng mình, ngay cả các tòa nhà có kiến trúc cũ.
Tiêu chí xét văn phòng hạng A mỗi nước trên toàn cầu là khác nhau.
Theo chuyên gia giám định rằng, tòa nhà đẳng cấp hạng A được đáng giá chính xác nhất dựa trên vị thế diện tích, tiện ích thiết kế và quy mô đảm bảo chất lượng. Ngoài ra, dịch vụ ưu đãi và thỏa thuận rõ ràng rành mạch cũng thu hút rất nhiều khách hàng. Tuy nhiên, bộ quản lý thị trường vẫn đưa ra những tiêu chí để dễ dàng đáng giá và nhận biết như:
- Kỹ thuật: BMS quản lý tòa nhà, điều hòa thông gió 2 chiều, công suất hoạt động của điều hòa có đạt tiêu chuẩn đưa ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy có nhãn hàng chính hãng, nguồn điện hai triều độc lập và máy phát điện dự phòng, hệ thống giám sát an ninh ra vào các địa điểm cần thiết 24/24.
- Cấu trúc tòa nhà: Độ cao thông thủy 2,8m trở lên, mặt bằng là không gia mở, không vách cứng ngăn chia, hệ số diện tích không hữu ích không vượt quá 12%, khả năng chịu 400kg/m2 trọng tải trở lên và dựa vào mức độ hoàn thiện công trình công cộng.
- Vị trí: Địa điểm trong trung tâm, tiện ích, không bị ảnh hương bởi các công trình đang thi công xung quanh, giao thông thuận tiện.
- Đỗ xe: Có tầng hầm gửi xe hay nơi gửi xe cao tầng, đường vào tòa nhà có mái che và chỗ để xe của khách.
- Sở hữu: Tòa nhà có duy nhất một chủ điều hành.
- Quản lý và dịch vụ: Quản lý phải có kinh nghiệm cao và đang quản lý 5 tòa nhà trở lên, có tối thiểu 2 điểm cung cấp viễn thông, có đủ tiện ích trong tòa nhà cho nhân viên.
Đầy đủ các yếu tố quan trọng cho doanh nghiệp, khách hàng và cả nhân viên.
Tham khảo thêm: Đơn vị cho thuê văn phòng hạng A uy tín nhất thị trường
Lời kết
Hy vọng với bài Tiêu chí của văn phòng hạng A là gì? Sẽ giúp cho bạn có thêm thông tin để chọn cho doanh nghiệp một tòa nhà hạng A tốt nhất. Nếu bạn vẫn chưa tìm kiếm được địa điểm nào cho thuê mặt bạng hạng A uy tín nhất, hãy liên hệ với Mộc Gia để biết thêm nhiều thông tin hoặc thuê văn phòng nhé!
