Trong thị trường văn phòng truyền thống hiện nay, văn phòng hạng B chiếm % nguồn cung khá lớn. Vậy văn phòng hạng B là gì? Các tiêu chuẩn văn phòng hạng B như thế nào? Thị trường văn phòng ra sao? Dưới đây Mộc Gia Land sẽ tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến hàng văn phòng này để Quý khách hàng tham khảo.
Văn phòng hạng B là gì?
Văn phòng hạng B là tổng hòa của văn phòng hạng A (văn phòng cao cấp) và văn phòng hạng C (không gian làm việc thấp hơn). Qua đó, văn phòng hạng B được đánh giá cao về chất lượng, vị trí trung tâm, văn phòng hiện đại nhưng mức giá lại “dễ chịu” hơn nhiều so với văn phòng hạng A. Chính vì lý do này nên văn phòng hạng B được ưa chuộng nhất, chiếm ưu thế cả về nhu cầu cũng như nguồn cung thị trường.
Văn phòng hạng B được đánh giá cao về chất lượng, vị trí trung tâm,
văn phòng hiện đại nhưng mức giá lại “dễ chịu”
Văn phòng hạng B là những tòa nhà cao cấp không nhất thiết tại khu trung tâm thành phố nhưng phải đảm bảo thuận tiện giao thông, có không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng các tiêu chuẩn về kiến trúc – xây dựng – quản lý nhất định…
Tham khảo thêm: Bật mí giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng
Tiêu chuẩn của văn phòng hạng B là gì?
Vị trí: có thể nằm ở vùng ngoại ô, có phương tiện giao thông thuận lợi
Kiến trúc xây dựng quản lý: đơn vị kiến trúc – đơn vị xây dựng – đơn vị quản lý là những đơn vị quốc tế hoặc đơn vị địa phương công nhận, có thiết kế hiện đại
Diện tích: Tổng diện tích: 20.000m2, độ cao trần 2,5m, chịu lực: 300kg/ m2.
Hành lang tiền sảnh: hàng lang văn phòng rộng tối thiểu 1,8m, thiết kế đẹp và thuận tiện. Tiển sảnh phòng ngoài thiết kế thuận lợi và có độ rộng khoảng 3m.
Nội thất: Nội thất văn phòng được lắp đặt theo quy định, tận dụng tối đa diện tích, cửa ra vào đươc mở rộng tối thiểu 900mm, tường thạch cao.
Internet: băng thông rộng, tốc độ đường truyền tốt
Điện: tối thiểu là 25W/m2, hệ thống điện có chất lượng tốt và luôn được bảo dưỡng thường xuyên, có máy phát điện dự phòng
Thang máy: có sức chứa 12 – 16 người, tốc độ nhanh, tối thiểu 1 thang máy/ 4 tầng
Đỗ xe: điểm đỗ xe thuận tiện, có bảo vệ 24h
Nhà vệ sinh: được trang bị và thiết kế theo tiêu chuẩn 4 sao
Điều hòa không khí hiện đại
Ánh sáng: chất lượng tốt nhất, mức độ ánh sáng 400 iu-xơ
Nguồn cung văn phòng hạng B
Theo những báo cáo cho biết, văn phòng hạng B có nguồn cung khá lớn trên thị trường và được phân bổ đồng đều hơn so với những văn phòng hạng A. Thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh vẫn là hai thị trường cho thuê văn phòng hạng B sôi động nhất trên cả nước. Phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại Hà Nội và Hồ Chí Minh được đánh giá cao bởi sự phát triển nhanh cả nhu cầu và nguồn cung. Đặc biệt sự phân bổ khá đồng đều cả khu trung tâm và ven đô.
Từ nửa cuối năm 2019 đến hết năm 2021, thị trường văn phòng TP.HCM đã chào đón thêm một số tòa nhà văn phòng mới. Với một làn sóng nguồn cung mới trong ba năm tới, thị trường văn phòng hạng B Hồ Chí Minh được dự báo sẽ gia tăng tỷ lệ trống và phục vụ tốt hơn cho nhu cầu của khách thuê.
Giá thuê văn phòng hạng B tại Tp Hồ Chí Minh cũng tăng do việc hạn chế nguồn cung
Giá thuê văn phòng hạng B tại Tp Hồ Chí Minh cũng tăng do việc hạn chế nguồn cung. Tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải A. Giá thuê Hạng B đạt 23,5 USD/m2/tháng, tăng 0,3% so với quý trước và tăng 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ tăng giá bình ổn cũng là do chịu sự ảnh hưởng của một lượng lớn nguồn cung tương lai dự kiến được đưa vào hoạt động trong cuối năm 2019 và trong 3 năm tới.
Tại Mộc Gia Land, chúng tôi đang cung cấp danh sách rất nhiều văn phòng hạng B chất lượng, đa dạng diện tích và mức giá, nếu quý khách quan tâm vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline để được tư vấn và hỗ trợ thuê tốt nhất!
