Văn phòng hạng A với ưu điểm nằm ở các tòa nhà trung tâm thành phố, được trang bị đầy đủ tiện nghi, tiện ích đang được các doanh nghiệp lựa chọn sử dụng nhiều. Mức giá thuê văn phòng hạng A sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau. Doanh nghiệp cần nằm được để đàm phán mức giá thuê tốt nhất.
Mật độ phân bố
Các tòa cao ốc văn phòng hạng A chủ yếu phân bố ở các quận trung tâm, gần trung tâm hành chính, kinh doanh. Những tòa nhà này thường nằm trên các trục đường lớn, nơi có mật độ lưu thông và giao thương cao, hội tụ nhiều trụ sở ngân hàng và hàng loạt các tiện ích khu vực. Những tòa văn phòng như vậy thường mức giá thuê văn phòng hạng A sẽ cao.
Các tòa cao ốc văn phòng hạng A chủ yếu phân bố ở các quận trung tâm, gần trung tâm hành chính, kinh doanh
Diện tích thuê
Diện tích của tòa nhà văn phòng cao lớn thì giá thuê văn phòng hạng A càng cao và ngược lại. Các tòa cao ốc phân hạng A thườn hội tụ các tiêu chuẩn chung về diện tích, đa số đêu tính diện tích thuê theo diện tích Gross cụ thể, tổng diện tích xây dựng từ 20.000m2 trở lên, độ cao của trần từ 2,65m, diện tích trung bình 1000m2/ sàn văn phòng, chịu lực 500kg/m2.
Trên thực tế, tại Tp Hồ Chí Minh chỉ có một số ít tòa nhà cao ốc đáp ứng đầy đủ về mặt diện tích nằm trong phân khúc văn phòng hạng A.
Tham khảo thêm: BUILDING – SAIGON PEARL
Nội thất bên trong văn phòng
Các tòa cao ốc văn phòng hạng A thường được thiết kế và thi công bởi những công ty nước ngoài và thường có điểm đồng nhất về kiến trúc.
Các tòa cao ốc văn phòng hạng A thường được thiết kế và thi công bởi những công ty nước ngoài
Hàng lang phải đáp ứng được các tiêu chuẩn tối thiểu như hàng lang rộng tối thiểu từ 2,2m, tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận tiện, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m.
Nội thất văn phòng cũng được lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc, cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm, nền nhà, tầng hầm được tráng kim loại, tường thạch cao dày.
Cơ sở vật chất
Mức giá thuê văn phòng hạng A cũng phụ thuộc rất nhiều về tiêu chuẩn cơ sở vật chất. Theo đó văn phòng hạng A cần phải đáp ứng đầy đủ những tiện nghi như:
- Có quầy lễ tân rộng rãi, có khu vực đợi dành cho khách hàng
- Hệ thống ánh sáng tốt
- Có má phát điện dự phòng
- Hệ thống máy lạnh trung tâm cho cả tòa nhà
- Hầm đỗ xe rộng rãi, hiện đại, độ rộng hơn 3m
- Thang máy tốc độ cao với sức chứa tối thiểu 16 người
- WC theo tiêu chuẩn 5 sao
- Bảo vệ 24/24
Truyền thông
Hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A được đưa vào sử dụng trong những năm gần đây nên được đánh giá cao về hệ thống thông tin liên lạc. Những tòa nhà này luôn được lắp đặt sẵn đường dây điện thoại IDD cùng hệ thống Internet băng thông rộng, đảm bảo cung cấp đường truyền hiện đại nhất và tốc độ tốt nhất.
Tham khảo thêm: Những loại hình văn phòng nhỏ cho thuê Tp Hồ Chí Minh phổ biến
Những tòa nhà văn phòng hạng A được đánh giá cao về độ tiện dụng cũng như chất lượng dịch vụ mà nó mang lại. Mức giá thuê văn phòng hạng A sẽ phụ thuộc vào những yếu tố trên. Quý khách hàng có thể căn cứ vào những tiêu chí đó để đàm phán mức giá thuê tốt nhất. Liên hệ với Mộc Gia Land để được tư vấn thêm.
