Do sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa, nhỏ, doanh nghiệp mới thành lập nên dịch vụ nhà cho thuê làm văn phòng được sử dụng phổ biến. Khi thuê nhà như vậy, bạn cần phải lưu ý những vấn đề gì để đảm bảo quyền lợi? Bạn có phải đóng thuế gì cho nhà nước hay không? Bài viết dưới đây hãy cùng Mộc Gia Land tìm hiểu thông tin về vấn đề này.
Những lưu ý khi thuê nhà cho thuê làm văn phòng
Khi tiến hành sử dụng nhà cho thuê làm văn phòng, để hạn chế những rủi ro pháp lý không mong muốn, cũng như hạn chế thiệt hại về kế hoạch kinh doanh, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:
- Kiểm tra tư cách pháp lý của bên cho thuê nhà làm văn phòng. Bạn có thể yêu cầu họ cho xem giấy tờ pháp lý về nhà đất để xác định chủ quyền của họ. Trong trường hợp bên cho thuê không phải là chủ sở hữu hợp pháp, thì bên thuê phải yêu cầu họ cung cấp văn bản ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực để xem nội dung ủy quyền có cho phép họ được quyền ký hợp đồng thuê nhà hay không, thời hạn được ủy quyền,…
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà có bị thế chấp, cầm cố hoặc đang bị áp dụng biện pháp ngăn chặn gì không?
- Mô tả những số liệu chính xác về vị trí, chiều dài, chiều rộng, diện tích bao gồm diện tích sử dụng riêng, diện tích sử dụng chung.
- Lập biên bản bàn giao hiện trạng nhà, tài sản và các trang thiết bị hiện có trong căn nhà chuẩn bị thuê.
- Bên thuê muốn đầu tư, sửa chữa đòi hỏi phải được phép của bên cho thuê nên bên thuê cần trình kế hoạch sửa chữa trước khi ký hợp đồng thuê.
Kiểm tra tư cách pháp lý của bên cho thuê nhà làm văn phòng
Tham khảo thêm: Mộc Gia Nguyễn Oanh
Người thuê nhà làm văn phòng cần phải nộp loại thuế gì?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, bên cho thuê nhà có rách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, được quy định tại điểm a khoản 7 Điều 1 của Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính để cải cách, đơn giản các thủ tục hành chính về thuế như sau:
Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.
Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này.
Tóm lại, người đi thuê không phải nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân tính trên số tiền thuê nhà phải trả mỗi tháng.
Người đi thuê không phải nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân tính trên số tiền thuê nhà phải trả mỗi tháng
Tham khảo thêm: Kinh nghiệm thuê văn phòng chung cư hợp pháp
Hy vọng với những thông tin mà Mộc Gia Land chia sẻ sẽ giúp cho Quý doanh nghiệp biết được những lưu ý khi sử dụng nhà cho thuê làm văn phòng và các loại thuế cần phải nộp khi sử dụng mô hình này.
