Bạn đang phân vân không biết nên thuê văn phòng giá rẻ hay mua đất xây văn phòng cố định? Phương án nào tối ưu chi phí nhưng vẫn mang lại hiệu quả hơn?
Ưu nhược điểm khi thuê văn phòng giá rẻ
Ưu điểm khi thuê văn phòng giá rẻ
- Dịch vụ thuê văn phòng giá rẻ mang đến cho doanh nghiệp sự linh hoạt tối đa. Khi thuê không gian văn phòng, bạn không bị ràng buộc về vị trí, diện tích sử dụng hoặc khoản thanh toán lớn ngay lập tức.
- Bên cạnh đó, việc thuê văn phòng giá rẻ cũng sẽ giúp bạn tiếp cận các chuyên gia khác trong ngành. Ví dụ, nếu bạn thuê không gian trong một tòa nhà văn phòng y tế, bạn sẽ có cơ hội phát triển các mối quan hệ trong ngành y tế.
Dịch vụ thuê văn phòng giá rẻ mang đến cho doanh nghiệp sự linh hoạt tối đa
Nhược điểm khi thuê văn phòng giá rẻ
Khi thuê văn phòng giá rẻ bạn phải mất thêm một số khoản chi phí nhất định như tiền thuê văn phòng, chi phí dịch vụ. Chi phí dịch vụ thông thường sẽ rất nhiều vì đây là quận trung tâm của thành phố nên cần đáp ứng nhiều dịch vụ nổi bật. Đây là loại chi phí bao gồm nhiều khoản phí dịch vụ khác nhau: Dịch vụ Lễ tân, Dịch vụ vệ sinh, Dịch vụ An ninh – Bảo vệ, Dịch vụ chuyển nhận thư, Dịch vụ Diệt côn trùng, Dịch vụ chăm sóc cây xanh, Dịch vụ vận hành hệ thống kỹ thuật,…
Ngoài ra, giá thuê văn phòng cũng có thể tăng lên theo thời gian và rất có thể bạn có khả năng gặp một chủ nhà khó tính hoặc không đáng tin cậy.
Phương án thuê văn phòng giá rẻ phù hợp nhất với những doanh nghiệp có ý định ở lại một địa điểm trong hơn 10 năm. Và để tránh gặp phải những rắc rối phát sinh trong quá trình sử dụng văn phòng cho thuê bạn hãy đảm bảo cân nhắc kỹ càng, toàn diện từng điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo hợp đồng cho thuê nêu rõ trách nhiệm bảo trì của chủ nhà – thường là những hạng mục tốn kém nhất như kết cấu, hệ thống ống nước và hệ thống điện của tòa nhà – cũng như trách nhiệm bảo trì của bạn. Bạn có thể tìm kiếm các điều khoản bổ sung trong hợp đồng thuê. Tìm hiểu chi tiết về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà phòng khi bạn có ý định rời đi.
Ưu nhược điểm khi mua đất xây dựng văn phòng
Ưu điểm khi mua đất xây dựng văn phòng
- Việc mua địa điểm làm không gian văn phòng chính là kênh đầu tư tốt cho chủ doanh nghiệp trong tương lai vì giá bất động sản theo thời gian sẽ tăng lên.
- Bạn cũng có thể được lợi về mặt tài chính bằng cách cho thuê lại không gian chưa sử dụng trong bất động sản bạn mua. Điều này cung cấp một nguồn thu nhập bổ sung để tài trợ cho việc thế chấp hoặc các chi phí khác.
- Không giống như thuê, bạn được quyền tự do tu sửa, nâng cấp hoặc trang trí không gian làm việc của mình tùy ý
Mua đất xây dựng văn phòng thích hợp với những doanh nghiệp có nguồn vốn dồi dào
Nhược điểm khi mua đất xây dựng văn phòng
- Với tư cách là chủ sở hữu, doanh nghiệp bạn sẽ phải chịu trách nhiệm bảo trì tài sản, việc này đòi hỏi sự đầu tư về thời gian và tiền bạc cho dù bạn tự đảm nhận công việc này hay thuê người quản lý tài sản.
- Doanh nghiệp sẽ phải chịu thêm khoản thuế cho tài sản của mình
- Mặc dù mua không gian văn phòng có thể mang lại lợi ích tài chính, nhưng hãy cẩn thận với những cạm bẫy tài chính tiềm ẩn.
Nhìn chung việc mua đất xây dựng văn phòng thích hợp với những doanh nghiệp có nguồn vốn dồi dào. Và để mua được địa điểm lý tưởng bạn hãy làm việc với một đại lý bất động sản, người hiểu biết về khu vực và thị trường bất động sản địa phương. Trước khi quyết định thuê hoặc mua, hãy nghiên cứu những bất động sản có sẵn trong khu vực của bạn. So sánh chi phí và tính năng của các tòa nhà ở vị trí ưa thích của bạn. Nếu giá thuê cao và lãi suất thấp, bạn có thể quyết định rằng mua văn phòng là một lựa chọn tốt hơn cho bạn về mặt tài chính so với thuê.
Nhìn chung quyết định thuê văn phòng giá rẻ hay mua phải tính đến kế hoạch kinh doanh của bạn, thị trường bất động sản trong khu vực của bạn và tài chính của cơ sở kinh doanh của bạn. Trước khi ký hợp đồng, hãy đảm bảo rằng quyết định của bạn phù hợp với các mục tiêu dài hạn của bạn.
