Mô hình tòa nhà văn phòng hạng A là loại hình văn phòng cho thuê đẳng cấp, sang trọng, tọa lạc tại những con đường tài chính nổi tiếng hoặc những vị trí được xem là khu “đất vàng” của thành phố. Sử dụng dịch vụ văn phòng hạng A là Quý doanh nghiệp sẽ được đảm bảo 6 quy chuẩn nổi bật như sau:
Tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà văn phòng hạng A bắt buộc phải đảm bảo những tiêu chí sau đây:
- Có hệ thống quản lý tòa nhà tự động BMS/ BAS
- Có hệ thống điều hòa thông gió, phải là hệ thống điều hòa trung tâm, thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát được độ ẩm của từng khu vực.
- Công suất hệ thống điều hòa thông gió, làm lạnh cho phòng 24/24, nhiệt độ văn phòng dao động 22-23 Co, +/-1 Co. Khí tươi đảm bảo 60m3/h/10m2.
- Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy hiện đại, sơ đồ thoát hiểm đúng theo quy định.
- Thang máy có tốc độ và chất lượng cao thuộc các thương hiệu nổi tiếng quốc tế, bảo trì định kỳ, sức chứa tối thiểu là 16 người/ thang và đảm bảo được tỷ lệ của 4 tầng là có 1 thang máy.
- Nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn hoặc có trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng, công suất tối thiểu 70 VA/m2, có bộ lưu điện UPS, sẵn sàng cho các trường hợp kỹ thuật khẩn cấp.
- Có hệ thống giám sát an ninh 24/7, được lắp đặt tại lối ra vào, bãi giữ xe có sử dụng thẻ để kiểm soát và nhân viên an ninh túc trực.
Tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật
Tiêu chuẩn theo cấu trúc tòa nhà
Tiêu chuẩn theo cấu trúc tòa nhà cần đảm bảo:
- Độ cao trần thông thủy đạt từ 2,7m đến 2,8m trở lên
- Mặt bằng của văn phòng hạng A có không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, tối ưu hiệu quả diện tích sử dụng, lưới cột lớn phải lớn 6x6m.
- Diện tích sàn phải lớn hơn 1000m2
- Diện tích tòa nhà phải lớn hơn 10.000m2
- Khả năng chịu được tải trọng của sàn đạt từ 400kg/m2 trở lên
- Khu vực công cộng và mặt ngoài được xây dựng từ những vật liệu cao cấp
Tiêu chuẩn vị trí của tòa nhà văn phòng hạng A
- Vị trí của tòa nhà ở nơi đắc địa, không bị ảnh hưởng bởi những công trình xung quanh
- Giao thông của tòa nhà thuận tiện, cả bằng ô tô và những phương tiện công cộng.
Vị trí của tòa nhà văn phòng hạng A ở nơi đắc địa
Tham khảo thêm: M.G BUILDING – NGUYỄN VĂN TRỖI
Tiêu chuẩn về bãi đậu xe
Bãi đậu xe của tòa nhà văn phòng hạng A phải được trang bị dưới tầng hầm hoặc cao tầng, đường dẫn có mái che và tầng 1 của bãi đổ xe là dành cho khách.
Tiêu chuẩn về chủ sở hữu
Nếu xét theo quy tắc về chủ sở hữu thì tòa nhà văn phòng hạng A phải thuộc một chủ sở hữu duy nhất, không phân chia sàn hoặc các khối nhà cho các chủ sở hữu khác.
Cách thức quản lý và dịch vụ của tòa nhà
Tòa nhà văn phòng hạng A phải được đặt dưới sự quản lý của các đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm quản lý từ 5 toà nhà trở lên với diện tích mỗi toà từ 5000m2 hoặc phải có kinh nghiệm quản lý các văn phòng quốc tế, tổ chức bài bản, khoa học.
Những tiện ích khác cần có bao gồm quán cà phê đủ đáp ứng tốt cho quy mô nhân sự của toà nhà và có thêm 2 tiện ích khác như ATM, cửa hàng tiện lợi… Tất cả cần được xem xét bố trí sao cho phù hợp nhất.
Tham khảo thêm: Dịch vụ thuê văn phòng có sẵn nội thất
Trên đây chính là 6 tiêu chuẩn quan trọng mà các tòa nhà văn phòng hạng A cần đảm bảo. Quý doanh nghiệp có thể căn cứ vào những yếu tố này để đánh giá chất lượng dịch vụ văn phòng mình đang có ý định thuê. Liên hệ với Mộc Gia Land để có vị trí văn phòng đẹp nhé.
